398059, г. Липецк, пл. Коммунальная, д. 8

(4742) 522-639, факс 772-707

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Версия для слабовидящих

 

У  вас появились сомнения, что ваша Управляющая компания (УК) или ТСЖ (товарищество собственников жилья), членом которого вы являетесь, занимается незаконными поборами? И вообще, вы до сих пор не можете понять,  откуда берутся цифры в платежке, которую  ежемесячно достаете из почтового ящика? Как выяснить, за какие услуги мы должны платить?

Прежде всего, надо знать, что для собственника квартиры, плата за услуги ЖКХ складывается из двух основных составляющих:

  • Оплата коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение).
  • Расходы на содержание и ремонт жилых помещений.

Рассмотрим, из чего складывается оплата коммунальных и жилищных услуг.

Тарифы на них утверждают органы региональной и местной власти.  Ну а предельные индексы для повышения цен устанавливают на федеральном уровне два раза в год.

С жилищными услугами дело обстоит совсем по-другому. Плату за них устанавливает решение общего собрания жильцов – собственников квартир. То есть все платежи за содержание и ремонт в доме должны утверждаться этим собранием.

Но, как правило, общественная активность наших граждан пассивная: на собрания мы не ходим, Совет дома выбирать не желаем. А потом возмущаемся, что мы платим в ЖКХ за услуги, какие нам мало известны.

Что входит в плату содержание и ремонт общего имущества.

Размер платежа за содержание и ремонт жилого помещения определяется как произведение общей площади квартиры на тариф, который установлен в соответствии с действующим законодательством. Одинаковых  цен для всех нет. Каждый дом индивидуален по возрасту, материалу, из которого сделан, уровню благоустройства и т. д.  Также в плату за содержание и ремонт жилья  включены работы по содержанию и ремонту элементов общего имущества. Жители оплачивают обслуживание мусоропровода, лифта, предоставление услуг по вывозу твердых бытовых отходов, дератизации и дезинфекции нежилых помещений дома. Как видите, в одну строчку квитанции включается масса работ и услуг.

Об инженерном оборудовании стоит рассказать подробно. В соответствии с ЖК стояки газа, горячей, холодной воды, канализационные стояки являются общим имуществом. А ответвления от них и оборудование, обслуживающие одну квартиру или одно нежилое помещение (в том числе индивидуальные приборы учета, газовые плиты, газовые колонки, унитазы, раковины, ванны и иное оборудование) к общему имуществу не относятся. Тоже можно сказать и об электрических сетях. К общему имуществу относятся сети, обеспечивающие освещение подъезда, работу лифта или иного оборудования, которое используется для общих домовых нужд. Целиком относятся к общему имуществу системы теплоснабжения, включая и радиаторы, установленные внутри помещений, поскольку даже батареи обслуживают более одного помещения. От их работы зависит температура не только в помещении, в котором они установлены, но и в остальных помещениях многоквартирного дома.

А теперь перейдем к цифрам. Как расшифровать строку содержание и ремонт жилья. Рассмотрим на примере стандартной двух комнатной квартиры площадью 50 м2, расположенной в одном из микрорайонов Липецка, в которой проживают два человека.

 

Тариф на содержание и ремонт жилья  руб/ м2

типовая 2-комнатная квартира 50  м2

ЗАО «Экопром-Липецк» (вывоз и утилизация ТБО)

1,64

82,00

МУП «АДС» 073

0,85

42,50

РВЦЛ

 РКО (рассчетно-кассовое обслуживание, услуги банков)

0,66

1,14

33,00

57,00

ООО «Нимфа» (дератизация, дезинсекция)

0,06

3,00

ОАО «Липецк-облгаз»

0,07

3,50

ООО «Зевс-Технологии» (чистка вентканалов)

0,15

7,50

ООО «Липецк-лифт»

2,66

133,00

Содержание управляющей компании

0,9

45,00

ООО «Липецк Клининг» (вывоз КГМ)

0,6

30,00

Содержание придомовой территории

1,8

90,00

Содержание лестничных клеток

0,94

47,00

Содержание мусоропроводов

0,47

23,50

Содержание и текущий ремонт инженерного оборудования и конструктивных элементов здания

3,1

155,00

Всего

15,04

752,00

Так вот из вышесказанного следует, что из суммы 752 рубля, которая семья оплачивает на содержание и ремонт жилья, только 45 рублей идут на содержание  управляющих компаний, которые,  к слову сказать,  аккумулируют работу служб, необходимых для жизни многоквартирного дома.

А теперь давайте рассмотрим вариант, если в такой же квартире проживают льготники, например два пенсионера, являющиеся «Ветеранами труда». Какие  им положены льготы на оплату услуг ЖКХ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 5 меры социальной поддержки «Ветеранам труда» предоставляются в размере 50% по оплате коммунальных услуг  в пределах нормативов потребления указанных услуг, установленных исполнительным органом государственной власти области в сфере энергетики и тарифов. Меры социальной поддержки ветеранам труда по оплате указанных услуг предоставляются независимо от вида жилищного фонда.Размер социальной нормы площади  определен постановлением Липецкого областного Совета депутатов от  22.12.2005  № 1097-пс и составляет 21 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух человек.

Услуга

Факт потребления на  человека

Тариф, руб.

Норматив потребления

Расчет размера суммы денежной выплаты, руб.

Найм жилого помещения

25  кв.м

1,07

21 кв.м

21кв.м x 1,07 руб.x 50%=11,24 руб.

Содержание жилого помещения

25  кв.м

16,61

21 кв.м

21 кв.м.x16,61 руб. x50%=174,41 руб.

Горячее водоснабжение

3,66 куб.м.

76,25

3,66 куб.м.

3,66 куб.м x76,25 руб. x50%=139,53 руб.

Горячее водоснабжение ОДПУ

-

76,25

-

-

Холодное водоснабжение

5,77 куб.м

15,21

5,77 куб.м.

5,77 куб.м. x15,21 руб.x50%=43,88 руб.

Холодное водоснабжение ОДПУ

0,955 куб.м

15,21

-

-

Водоотведение

10,385

13,17

9,43 куб.м.

9,43 куб.м.x13,17 руб.x 50%=62,10 руб.

Эл.энергия

91 кВт/час

2,46

91 кВт/час

91кВт/час x2,46 руб. x50%=111,93 руб.

Эл.энергия ОДПУ

-9,775 кВт/час

2,46

 

-9,775кВт/часx2,46руб.x50%=-12,02 руб.

Итого сумма по льготнику

 

 

 

531,07 руб.

Таким образом, если в квартире проживают два льготника, то сумма выплат составит 1062,14 рублей.

Что отремонтируют за  отдельную плату

Многие помнят те времена, когда плата за техобслуживание включала все работы внутри жилого помещения. Сантехник обязан был менять прокладки в смесителях и починять смывные бачки. Газовики ремонтировали газовые плиты, и все это входило в стоимость платы за техническое обслуживание. Новый Жилищный кодекс подобный порядок отменил. Теперь ремонт любого оборудования, расположенного внутри квартиры (за исключением систем теплоснабжения), осуществляется за отдельную плату.

Еще вопрос: кто должен менять ванны, раковины и газовые плиты, отслужившие свой срок? В соответствии с действующим законодательством замена такого внутриквартирного оборудования – обязанность собственника помещения. Если квартира находится в собственности, то менять ванны, раковины и прочее придется за свой счет. Если квартира не приватизирована, вы  вправе требовать замены отслужившего свой срок оборудования. 

Последние новости


  • На двух улицах Липецка идут аварийно-восстановительные работы

    22-11-2019
     На двух улицах Липецка идут аварийно-восстановительные работы    Сегодня на проспекте Победы, 21 будет производиться ремонт на трубопроводе, где рано утром произошел порыв. Для проведения ремонта приостановлена подача холодной воды потребителям п ...
     
    Что следует знать и делать в течение сезона гриппа, если Ваш возраст 65 лет и старше

    22-11-2019
    Что следует знать и делать в течение сезона гриппа, если Ваш возраст 65 лет и старше Грипп – это острая вирусная инфекция, легко передающаяся от человека к человеку, может вызывать тяжелые заболевания, приво ...
     
    В ближайшее время водоснабжение в п. Мирном будет восстановлено

    11-11-2019
    В ближайшее время водоснабжение в п. Мирном будет восстановлено    В настоящее время возле дома № 94 по ул. Космонавтов АО «ЛГЭК» проводит аварийные работы, в связи с произошедшей утечкой на водопроводной трубе диаметром 100 мм. Несмотря на стандар ...
     
    Воронежская фирма без разрешения порвала липецкий кабель

    08-11-2019
    Воронежская фирма без разрешения порвала липецкий кабель     Очередное электро происшествие произошло в Липецке на улице Липовской. Здесь воронежская фирма проводила благоустройство дворовой территории. В том числе ремонтники расширяли парковочные ...
     
    Завершена масштабная реконструкция канализационного коллектора в селе Сырское.

    07-11-2019
    Завершена масштабная реконструкция канализационного коллектора в селе Сырское.   Сотрудники ЛГЭКа завершили масштабную реконструкцию канализационного коллектора в селе Сырское. Им пользуются жители юго-западного района Липецка – это порядка 200 тыс ...
     
    Парагрипп – что это?

    07-11-2019
    Парагрипп – что это? Кроме привычного нам вируса гриппа сегодня продолжают циркулировать другие острые респираторные вирусные инфекции не гриппозной этиологии, среди которых нередко встречается инфекция, вызванная вирусами парагриппа. Парагрипп – в ...
     
    Причины теплопотери устранены

    01-11-2019
    Причины теплопотери устранены  Специалисты комплекса теплоснабжения ЛГЭК провели проверку по обращению жительницы дома по ул. Чапаева в Липецке. Женщина пожаловалась на холодные батареи в своей квартире. Как показала проверка, поступающее тепло по ...
     
    Гигиена при ОРВИ и гриппе

    30-10-2019
      Гигиена при ОРВИ и гриппе Что нужно делать, для того, что бы предотвратить собственное заражение и обезопасить окружающих в случае уже начавшегося заболевания? Возбудители этих заболеваний высоко заразны и передаются воздушно-капельным путем. Пр ...
     
     
     Рейтинг@Mail.ru          
    © 2013-2017. Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка
    .