398059, г. Липецк, пл. Коммунальная, д. 8

(4742) 522-639, факс 772-707

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Версия для слабовидящих

 

Скажите, пожалуйста, как правильно называется смета или калькуляция расходов на содержание жилья, которые должна предоставить собственникам управляющая компания для обоснования тарифа на содержание жилья? И есть ли какие-то обязательные требования к этому документу?

В отличие от тарифов на коммунальные услуги, стоимость содержания и ремонта жилья (тариф) должна определяться организацией, осуществляющей управление домом, и собственниками (по решению общего собрания), исходя из потребностей и возможностей последних, а также технических особенностей объекта. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ. Необходимо отметить, что расчет тарифа на содержание и ремонт жилья наиболее целесообразно производить один раз в год и обязательно утверждать его на собрании собственников. В соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно Стандарту раскрытия информации организациями управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:

● общую информацию об управляющей организации;

● основные показатели финансово-хозяйственной деятельности

управляющей организации, сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по

содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

● порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

● сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

● сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Кроме того, вы имеете право обратиться в Службу государственного жилищного контроля и строительного надзора, которая осуществляет контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищно- коммунальных услуг, а также за деятельностью управляющих организаций.

Для чего необходимо проводить формирование и кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами? Кто должен оплачивать данный вид работ?

Путем проведения кадастрового учета земельных участков обеспечивается индивидуализация придомовой территории конкретного многоквартирного дома. Земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет, переходит в общую долевую собственность владельцев помещений в данном доме. Это позволит собственникам помещений в этом доме самостоятельно сообща решать, как следует использовать и благоустраивать эту территорию (в том числе огораживать, застраивать, сдавать в аренду). Собственники помещений в многоквартирных домах, земельные участки, под которыми не сформированы, вправе обратиться в уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка. После подачи такого заявления указанный орган будет обязан за свой счет сформировать земельный участок и обеспечить проведение его государственного кадастрового учета.

©  Госкорпорация — Фонд содействия реформирования ЖКХ, 2012г.

 

Последние новости


  • На двух улицах Липецка идут аварийно-восстановительные работы

    22-11-2019
     На двух улицах Липецка идут аварийно-восстановительные работы    Сегодня на проспекте Победы, 21 будет производиться ремонт на трубопроводе, где рано утром произошел порыв. Для проведения ремонта приостановлена подача холодной воды потребителям п ...
     
    Что следует знать и делать в течение сезона гриппа, если Ваш возраст 65 лет и старше

    22-11-2019
    Что следует знать и делать в течение сезона гриппа, если Ваш возраст 65 лет и старше Грипп – это острая вирусная инфекция, легко передающаяся от человека к человеку, может вызывать тяжелые заболевания, приво ...
     
    В ближайшее время водоснабжение в п. Мирном будет восстановлено

    11-11-2019
    В ближайшее время водоснабжение в п. Мирном будет восстановлено    В настоящее время возле дома № 94 по ул. Космонавтов АО «ЛГЭК» проводит аварийные работы, в связи с произошедшей утечкой на водопроводной трубе диаметром 100 мм. Несмотря на стандар ...
     
    Воронежская фирма без разрешения порвала липецкий кабель

    08-11-2019
    Воронежская фирма без разрешения порвала липецкий кабель     Очередное электро происшествие произошло в Липецке на улице Липовской. Здесь воронежская фирма проводила благоустройство дворовой территории. В том числе ремонтники расширяли парковочные ...
     
    Завершена масштабная реконструкция канализационного коллектора в селе Сырское.

    07-11-2019
    Завершена масштабная реконструкция канализационного коллектора в селе Сырское.   Сотрудники ЛГЭКа завершили масштабную реконструкцию канализационного коллектора в селе Сырское. Им пользуются жители юго-западного района Липецка – это порядка 200 тыс ...
     
    Парагрипп – что это?

    07-11-2019
    Парагрипп – что это? Кроме привычного нам вируса гриппа сегодня продолжают циркулировать другие острые респираторные вирусные инфекции не гриппозной этиологии, среди которых нередко встречается инфекция, вызванная вирусами парагриппа. Парагрипп – в ...
     
    Причины теплопотери устранены

    01-11-2019
    Причины теплопотери устранены  Специалисты комплекса теплоснабжения ЛГЭК провели проверку по обращению жительницы дома по ул. Чапаева в Липецке. Женщина пожаловалась на холодные батареи в своей квартире. Как показала проверка, поступающее тепло по ...
     
    Гигиена при ОРВИ и гриппе

    30-10-2019
      Гигиена при ОРВИ и гриппе Что нужно делать, для того, что бы предотвратить собственное заражение и обезопасить окружающих в случае уже начавшегося заболевания? Возбудители этих заболеваний высоко заразны и передаются воздушно-капельным путем. Пр ...
     
     
     Рейтинг@Mail.ru          
    © 2013-2017. Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка
    .