398059, г. Липецк, пл. Коммунальная, д. 8

(4742) 522-639, факс 772-707

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Версия для слабовидящих

 

Скажите, пожалуйста, как правильно называется смета или калькуляция расходов на содержание жилья, которые должна предоставить собственникам управляющая компания для обоснования тарифа на содержание жилья? И есть ли какие-то обязательные требования к этому документу?

В отличие от тарифов на коммунальные услуги, стоимость содержания и ремонта жилья (тариф) должна определяться организацией, осуществляющей управление домом, и собственниками (по решению общего собрания), исходя из потребностей и возможностей последних, а также технических особенностей объекта. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ. Необходимо отметить, что расчет тарифа на содержание и ремонт жилья наиболее целесообразно производить один раз в год и обязательно утверждать его на собрании собственников. В соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно Стандарту раскрытия информации организациями управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:

● общую информацию об управляющей организации;

● основные показатели финансово-хозяйственной деятельности

управляющей организации, сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по

содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

● порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

● сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

● сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Кроме того, вы имеете право обратиться в Службу государственного жилищного контроля и строительного надзора, которая осуществляет контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищно- коммунальных услуг, а также за деятельностью управляющих организаций.

Для чего необходимо проводить формирование и кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами? Кто должен оплачивать данный вид работ?

Путем проведения кадастрового учета земельных участков обеспечивается индивидуализация придомовой территории конкретного многоквартирного дома. Земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет, переходит в общую долевую собственность владельцев помещений в данном доме. Это позволит собственникам помещений в этом доме самостоятельно сообща решать, как следует использовать и благоустраивать эту территорию (в том числе огораживать, застраивать, сдавать в аренду). Собственники помещений в многоквартирных домах, земельные участки, под которыми не сформированы, вправе обратиться в уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка. После подачи такого заявления указанный орган будет обязан за свой счет сформировать земельный участок и обеспечить проведение его государственного кадастрового учета.

©  Госкорпорация — Фонд содействия реформирования ЖКХ, 2012г.

 

Последние новости


  • Памятка для работодателей Липецкой области

    23-12-2021
     Памятка для работодателей Липецкой области  ...
     
    Прокуратора Советского района информирует граждан

    14-12-2021
    С информацией можно ознакомиться ниже в документах  Уточнен перечень оснований, при наличии которых не может быть принято решение о финансировании завершения строительства многоквартирного дома  Какая ответственность наступит за самовольную перепла ...
     
    Уведомление о проведении общественных обсуждений

    24-11-2021
     Уведомление о проведении общественных обсуждений по объекту государственной экологической экспертизы: проектная документация "Строительство и реконструкция городских очистных сооружений МУП "Липецкая станция аэрации", включая предварительные материа ...
     
    В мэрии взяли на контроль ситуацию с домом №61 на улице Гагарина

    12-11-2021
      На стенах первого подъезда дома №61 на улице Гагарина образовались трещины. Повреждения обнаружили специалисты управляющей организации «Строй-Сервис-Э» и компании «АТИ Липецка». Дальнейшая экспертиза показала, что ситуация ухудшается. Как ...
     
    Руководители города поздравляют липчан с Днём народного единства

    04-11-2021
    Глава Липецка Евгения Уваркина и председатель городского Совета депутатов Александр Афанасьев поздравили жителей областного центра с Днём народного единства.«Дорогие липчане!Примите искренние поздравления с Днём народного единства!Единение народов вс ...
     
    Обустройство клумб и новое игровое оборудование – победители конкурса «Липецкий дворик» продолжают реализацию проектов

    22-10-2021
    В городе продолжается преображение 25 придомовых территорий в рамках конкурса «Липецкий дворик». На реализацию проектов благоустройства активные липчане получили гранты в размере от 100 до 150 тысяч рублей. Каждый проект индивидуален – жители сами ...
     
    С начала отопительного сезона управляющие компании Липецка отработали порядка 4,5 тысяч заявок горожан

    20-10-2021
    В этом году отопительный сезон в Липецке начался 20 сентября. За это время по поводу проблем с подачей тепла в дома в Единую диспетчерскую службу поступило почти 4,5 тысячи обращений. По словам начальника отдела эксплуатации коммунального хозяйства ...
     
    Городской департамент жилищно-коммунального хозяйства возглавил Евгений Лепекин

    05-10-2021
    Соответствующее распоряжение подписано и.о. главы Липецка Вадимом Негробовым. К исполнению обязанностей Евгений Сергеевич приступил сегодня, 5 октября. Он будет руководить департаментом ЖКХ, а также курировать работу его подведомственных учреждений ...
     
     
     Рейтинг@Mail.ru          
    © 2013-2017. Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка
    .