398059, г. Липецк, пл. Коммунальная, д. 8

(4742) 522-639, факс 772-707

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Версия для слабовидящих

 

Скажите, пожалуйста, как правильно называется смета или калькуляция расходов на содержание жилья, которые должна предоставить собственникам управляющая компания для обоснования тарифа на содержание жилья? И есть ли какие-то обязательные требования к этому документу?

В отличие от тарифов на коммунальные услуги, стоимость содержания и ремонта жилья (тариф) должна определяться организацией, осуществляющей управление домом, и собственниками (по решению общего собрания), исходя из потребностей и возможностей последних, а также технических особенностей объекта. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ. Необходимо отметить, что расчет тарифа на содержание и ремонт жилья наиболее целесообразно производить один раз в год и обязательно утверждать его на собрании собственников. В соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно Стандарту раскрытия информации организациями управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:

● общую информацию об управляющей организации;

● основные показатели финансово-хозяйственной деятельности

управляющей организации, сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по

содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

● порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

● сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

● сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Кроме того, вы имеете право обратиться в Службу государственного жилищного контроля и строительного надзора, которая осуществляет контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищно- коммунальных услуг, а также за деятельностью управляющих организаций.

Для чего необходимо проводить формирование и кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами? Кто должен оплачивать данный вид работ?

Путем проведения кадастрового учета земельных участков обеспечивается индивидуализация придомовой территории конкретного многоквартирного дома. Земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет, переходит в общую долевую собственность владельцев помещений в данном доме. Это позволит собственникам помещений в этом доме самостоятельно сообща решать, как следует использовать и благоустраивать эту территорию (в том числе огораживать, застраивать, сдавать в аренду). Собственники помещений в многоквартирных домах, земельные участки, под которыми не сформированы, вправе обратиться в уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка. После подачи такого заявления указанный орган будет обязан за свой счет сформировать земельный участок и обеспечить проведение его государственного кадастрового учета.

©  Госкорпорация — Фонд содействия реформирования ЖКХ, 2012г.

 

Последние новости


  • Правила при пользовании газовыми приборами

    19-02-2021
    УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ города Липецка и Липецкой области! АО «Газпром газораспределение Липецк» напоминает основные правила при пользовании газовыми приборами:  - постоянно следите за состоянием дымовых и вентиляционных каналов, содержите в чистоте кар ...
     
    В администрации города обсудили работу в период снегопада и подготовку к морозам

    15-01-2021
    Встречу в формате видеоконференции провели глава города Евгения Уваркина и ее первый заместитель Константин Востриков. На нее пригласили энергетиков, представителей городского департамента ЖКХ, управляющих компаний и территориальных округов.Главными ...
     
    Система теплоснабжения налажена во всех домах, где произошло отключение отопления из-за повреждения сетей на улице Стаханова

    15-01-2021
    Во все дома, детские сады и школы, которые были отключены от отопления, вернулось тепло. Как сообщили в пресс-службе ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», работы по замене поврежденного трубопровода завершились вчера около 18:30. После этого энергетики ...
     
    Тепло вернулось практически во все дома, отключенные от отопления из-за повреждения сетей на улице Стаханова

    14-01-2021
    Как сообщили в ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», специалисты подали тепло со сниженными параметрами по временной схеме в 21 МКД, две школы и три детских сада. При этом работы по замене поврежденного трубопровода еще продолжаются, без отопления оста ...
     
    Из-за повреждения тепловой сети ряд домов в Октябрьском округе остался без отопления

    14-01-2021
    Как сообщили в пресс-службе ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», в районе улицы Стаханова произошло повреждение трубопровода. В результате, без горячей воды и отопления остались дома по следующим адресам:- улица Стаханова №№3, 5, 7, 9, 11, 13, 13А, 19, ...
     
    Какие липецкие дворы в этом году ждёт масштабное благоустройство

    13-01-2021
    В рамках программы «Инициативное бюджетирование» в этом году преобразятся 17 липецких дворов. На эти цели из городского и областного бюджетов выделено более 23 миллионов рублей. Порядка 1,4 из них внесут сами жители – софинансирование в размере 6% от ...
     
    Участников подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» информируют о начале формирования списка получателей социальных выплат

    12-01-2021
    Это касается тех, кто заключил договор купли-продажи жилья с использованием ипотечного кредита.Для включения в него указанным гражданам необходимо до 25 февраля 2021 года предоставить в управление по учету и распределению жилья департамента ЖКХ заявл ...
     
    Для проведения ремонтных работ на трубопроводе в домах района ЛТЗ отключат отопление и горячую воду

    30-12-2020
    Сегодня, 30 декабря, в результате проведения земляных работ на территории бывшего тракторного завода сторонняя организация повредила магистральный трубопровод. Для проведения ремонтных работ необходимо снизить параметры теплоносителя у потребителей.П ...
     
     
     Рейтинг@Mail.ru          
    © 2013-2017. Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка
    .