Итоги социально-экономического развития областного центра за 2012 год подведены  25 февраля, на расширенном заседании коллегии администрации Липецка, которое провел глава города Михаил Гулевский.  В работе коллегии приняли участие руководители предприятий и  структурных подразделений города, первый заместитель главы администрации Липецкой области Юрий Божко, а также заместители главы администрации области Людмила Куракова, Дмитрий Мочалов, Андрей Козодеров и Руслан Губайдуллин.

Начальник управления городского хозяйства департамента ЖКХ  Евгений Лисаконов выступил с докладом «О ходе выполнения мероприятий по подготовке  объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы города  Липецка к работе в осенне-зимний период 2012-2013 годов».

На подготовку жилищного фонда города Липецка к зиме в 2012 году запланировано и освоено более 149 млн. руб. (100 % от плана).

В том числе выполнены такие работы, как:

- ремонт 149 тыс. квадратных метров кровли (100% от плана),

- ремонт 40 км панельных швов (115% от плана – 34,75 км),

- ревизия и замена задвижек 4606 шт. (95 % от плана – 4840 шт.),

- ревизия и замена вентилей 46627 шт. (94 % от плана – 49577 шт.),

- произведена промывка систем отопления 59 домов (100% от плана).

Проведены работы по герметизации вводов, промывке системы отопления, ревизии и смены запорно-регулирующей арматуры, остеклению и утеплению подъездов.

Дополнительно был проведен анализ обращений жителей, и отобраны дома с количеством заявок значительно превышающим среднее значение. Таких домов в городе оказалось более 500, и на сегодняшний момент в этих домах выполнены первоочередные мероприятия (с учетом финансовых возможностей УК),  а именно выполнены работы по:

- замене более 5 тыс. погонных метров трубопровода;

-  ревизии и замене 402 задвижек и 3481 вентиля;

- остеклению 200 квадратных метров оконных проемов мест общего пользования;

- ремонту 6341 квадратного метра кровли;

- утеплению 197 подъездов;

- восстановлению 102 кубических метров изоляции трубопроводов.

Подготовка многоквартирных домов к отопительному сезону могла бы быть более эффективной при условии повышения инициативы собственников.

Как вариант решения проблемы повышения ответственности собственников, а значит и более качественной подготовки жилищного фонда к зиме – это организационные мероприятия по переходу на непосредственное управление многоквартирными домами.

В этом режиме управления жители активно участвуют в формировании перечня и цены работ на содержание и текущий ремонт жилья, и определяют, на какие первоочередные нужды необходимо направить деньги. Сегодня это установка регуляторов тепла или ремонт подъезда, завтра – установка прибора учета или замена оконных блоков.

Повышается и прозрачность работы обслуживающей организации, которая  предметно отчитывается перед советом дома за выполненные работы.

В настоящее время в Липецке уже около 400 домов, перешли на непосредственное управление, причем процесс перехода становится всё более осознанным, и инициатива постепенно переходит от управляющих компаний к собственникам.

В целях  повышения эффективности управления многоквартирными домами в городе Липецке департаментом ЖКХ была разработана и реализовывается в 2012 году целевая ведомственная программа «Управдом в городе Липецке». Утверждена целевая ведомственная программа «Управдом в городе Липецке на 2013 год».

 

В период подготовки к зиме в общей сложности выполнено более 99 тыс. заявок, поступивших от населения в МУП «АДС городского хозяйства» (из 116 тыс. поступивших) (за период с 16 апреля  по 14 октября).

В департаменте ЖКХ еженедельно проводятся совещания с представителями управляющих компаний и энергоснабжающих организаций по вопросам подготовки к отопительному сезону и его прохождению, ежедневно проводятся селекторные совещания, в период пуска тепла – дважды в день.

Теплоснабжение.

Ежегодный план подготовки городской энергосистемы к осенне-зимнему периоду включает в себя обязательные испытания тепловых сетей.В этом году проведены двукратные испытания более 542 км теплотрасс на прочность и плотность, в результате которых выявлено и устранено 1114 порывов на трубопроводах теплоснабжения, в том числе:

- 694 на тепловых сетях ОАО «ЛГЭК»;

- 420 на тепловых сетях филиала ОАО «Квадра»- «Восточная генерация».

В рамках мероприятий по подготовке к предстоящему отопительному сезону ОАО «ЛГЭК» выполнило:

- ремонт более 5 км теплотрасс (5,65 км.),

- ремонт оборудования 37 котельных, 34-х ЦТП,

- ремонт 6 дымовых труб котельных,

- реконструкцию 786 м. тепловых сетей по улицам Гагарина, Папина, Плеханова и  в 19 микрорайоне.

Филиал ОАО «Квадра»- «Восточная региональная генерация» выполнил ремонт:

- 5 км теплотрасс,

- оборудования 3-х котельных.

Водоснабжение и водоотведение

При подготовке к предстоящему отопительному сезону ОАО «ЛГЭК» выполнило ремонт 1200 м сетей водоснабжения и 190 м. сетей водоотведения, монтаж оборудования на 18 насосных станциях.

Согласно запланированным мероприятиям МУП «Липецкая станция аэрации» выполнена ревизия и ремонт запорной арматуры 60 шт (100 %),  ремонт 500м (100%) трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, ревизия и ремонт 26 тепловых насосов, трансоников отопления, запорной арматуры в бойлерной (100%).

Электроснабжение

Для обеспечения устойчивых режимов работы линий электропередачи и повышения надежности электроснабжения потребителей ОАО «ЛГЭК» выполнен ремонт:

- более 17 км (111%) воздушных и кабельных линий электропередачи;

- оборудования 295 (147%) трансформаторных подстанций и распределительных пунктов;

- 24 (100%) силовых трансформаторов.

Необходимо отметить, что за последние 5 лет наблюдается общая тенденция роста количества повреждений на сетях инженерной инфраструктуры города. Основные причины  - старение сетей и недофинансирование.

Благоустройство.

В 2013 году произведен капитальный ремонт 170 дворов (≈103 тыс. м2 дорог и тротуаров) на средства городского бюджета и регионального дорожного фонда.

Заготовлено 26 тыс. м3 (100%) пескосоляной смеси.

Социальная сфера.

На подготовку объектов социальной сферы города к отопительному сезону в 2012 году запланировано и освоено 24 млн. руб. (100%).

По информации, поступившей от руководителей департаментов образования, дошкольного образования, здравоохранения, культуры, по физической культуре и спорту, социальной защиты населения, в общей сложности на этих объектах выполнен ремонт 6633 м2 кровли, ремонт систем отопления 7546 п.м. (127% от плана – 5926 п.м.), систем водоснабжения 417 п.м., произведена замена 76 -ти оконных блоков (135 % от плана – 56 шт.).

Бесхозяйные сети.

       За последние годы в городе Липецке значительно  возросло количество бесхозяйных объектов жилищно-коммунального  хозяйства: водопроводных, канализационных, тепловых и электрических сетей.

       На территории города Липецка выявлено:

     -  315 объектов – 56513,2 метров водопроводных сетей;

     -  156 объектов – 18489,9 метров канализационных сетей;

     -  34 объектов - 34184 метров сетей электроснабжения;

     -  6 комплектных трансформаторных подстанций.    

       По мере выявления и регистрации бесхозяйных сетей увеличивается и количество проблем по подготовке бесхозяйных объектов жилищно-коммунального  хозяйства к эксплуатации в осенне-зимний период.        

       Главная проблема: отсутствие источника финансирования на восстановление и текущую эксплуатацию выявленных бесхозяйных сетей. Но бесхозяйные бъекты создают реальную угрозу возникновения аварийных ситуаций еще и тем, что на эти объекты отсутствует техническая документация.

       В связи с увеличением количества такого рода объектов, убытки организаций жилищно-коммунального комплекса, связанные с содержанием бесхозяйного имущества, каждый год возрастают. При этом ущемляются и права потребителей, присоединенных к сетям ресурсоснабжения опосредованно через бесхозяйные инженерные сети.

Департамент ЖКХ ведет реестр объектов, собственника которых невозможно установить, выявленных в результате рассмотрения обращений граждан, юридических лиц, строительных фирм, и, при условии целевого финансирования, проводит работу по постановке указанных объектов на учет в государственных органах регистрации как бесхозяйное имущество.

В 2012 году администрация города приступила к реализации положений 190-ФЗ «О теплоснабжении» в части ремонта бесхозяйных сетей ресурсоснабжающими организациями, когда энергетики принимают в эксплуатацию бесхозяйный объект, с компенсацией их затрат при тарифном регулировании последующих периодов.

В 2012 году в рамках ВЦП «Техническая инвентаризация и паспортизация бесхозяйных объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства на 2012-2014 годы» на сумму 1984520 руб. произведена паспортизация 73 объектов, собственник которых не определен, а именно :

11 скважин,

1КНС,

1 водопроводная сеть,

5 объектов теплоснабжения,

20 объектов водоотведения,

34 объекта электроснабжения.

 

Энергосбережение

В 2012 г. продолжается работа по оснащению жилищного фонда города приборами учета тепловой энергии, горячей и холодной воды.

В рамках реализации городской целевой программы «Установка приборов коммерческого учета энергоресурсов в жилищном фонде города Липецка на 2010-2012 годы» в 2012 г. установлено 124 теплосчетчика (в 93 МКД) и 218 водомеров (в 213 МКД) на сумму 47,5 млн. руб.

Пуск тепла

В первую очередь производилось включение систем отопления общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений, объектов здравоохранения, культуры, социальной защиты населения, физической культуры и спорта в соответствии с распоряжением администрации города Липецка «О включении систем отопления отдельным группам потребителей» от 24 сентября №673-р.

Для населения и прочих потребителей отопительный сезон в городе Липецк был начат 15 октября в соответствии с распоряжением администрации города Липецка «О начале отопительного сезона 2012-2013 годов в городе Липецке» от 12 октября №733-р. Очередность заполнения и включения в работу систем отопления производилось в соответствии с утвержденным графиком в течение трех дней.