Согласно последним изменениям, внесенным в Жилищный кодекс Российской Федерации,  непосредственное управление может осуществляться только в домах с количеством квартир не более 16.  В связи с этим жители многоэтажек, где ранее был принят такой способ управления, должны были  до 1 апреля 2015 года на общих собраниях выбрать управляющую компанию и заключить с ней договор на обслуживание.

В случае если до указанного срока собственники не смогли  организоваться, за них это вынужден сделать городской департамент жилищно-коммунального хозяйства, объявив открытый конкурс по выбору обслуживающей организации для управления домом.  Как известно, конкурс проводится в  течение 30 дней. Принять участие в нем может любая управляющая компания, имеющая лицензию на работу в Липецкой области.  В настоящий момент объявлены конкурсы на 25 многоквартирных домов. Вскрытие конвертов состоится 5 мая.

Однако, если жители проявят инициативу и выберут управляющую организацию, то их дом будет снят с открытого конкурса. Для этого необходимо провести общее собрание, инициатором которого может стать любой из собственников жилья. Оно считается легитимным, если присутствует более 50% владельцев квартир.  Также можно провести заочное собрание.