398059, г. Липецк, пл. Коммунальная, д. 8

(4742) 522-639, факс 772-707

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Версия для слабовидящих

 

1.    Насколько реальны показания общедомового прибора учета электроэнергии?

Рассмотрим это на примере:

В девятиэтажном, трехподъездном доме 108 квартир и  240 официально зарегистрированных жителей.

В 8 квартирах никто не зарегистрирован, вероятно, в некоторых квартирах регистрация не соответствует фактическому проживанию в них.

Для простоты понимания представим себе, что все квартиры одинаковые (двухкомнатные) и в них проживает по 3 человека. В этом случае норматив потребления на каждую квартиру был бы 210 кВт/ч.

При этом необходимо понимать, что действующий сейчас норматив не отражает реальный объем потребления внутри жилого помещения, но другой величины для сравнения у нас нет, поэтому применим норматив.

Итак, предположим, что в доме 108 одинаковых «двушек» с тремя проживающими, тогда общий расход электроэнергии в квартирах  составит:

108 х 210 кВт/ч = 21000 кВт/ч

Практика применения автоматизированных систем учета электроэнерии в многоквартирных домах показывает, что общедомовой расход в домах с лифтом составляет примерно 14 кВт/ч на человека.Для расчета общедомовых затрат применим эту величину.

Учитывая, что в нашем доме 240 официально зарегистрировано, и в 8 «пустых» квартирах может проживать по 3 человека(240+(3*8)=264):

14*264=3696 кВт/ч (т.е. доначисления за места общего пользования по каждой такой «примерной» квартире 42 кВт/ч, или 97,44р.)

Определим общий расход по дому:

21000(по квартирам)+3696(общедомовые)= 24696 кВт/ч

В августовских платежках общедомовой расход электроэнергии этого дома был указан 25966 кВт/ч.

Величина очень близкая к нашей расчетной, верно?

Кто-то может сказать, что в некоторых месяцах общедомовой прибор мог показать и 30000 кВт/ч., и больше.

Да, верно, так бывает в переходные месяцы, когда еще не включили,  или уже отключили отопление, а на улице еще холодно. В квартирах включаются обогреватели, и общий расход увеличивается, но этот расход не имеет ничего общего с общедомовыми нуждами – это расход электроэнергии в квартирах, который должен оплачиваться потребителями, проживающими в этой квартире.

Отсюда делаем вывод: показания нашего общедомового прибора учета вполне реальны.

2.    Почему же величины доначисления по формулам 307-го постановления так велики?

Потому что реальный расход в квартирах не соответствует сумме переданных показаний и примененных нормативов потребления.

Рассмотрим пример (реальные данные за август 2011):

Показаний приборов учета подано 11940 кВт/ч

По нормативам (в квартирах где есть зарегистрированные) – 3999 кВт/ч

25966 – 11940- 3999 =  10026,98 кВт/ч.

А должно было остаться к распределению примерно 3696 кВт/ч (14кВт/ч*264чел=3696, именно те 14 кВт/ч общедомовых затрат, которые показывают системы автоматизированного учета в дома с лифтами) т.е. в 2.7 раза меньше, чем было распределено в августе 2011г.

3.    Почему сумма показаний ИПУ и нормативов настолько не совпадает с показаниями общедомового прибора учета?

Потому что показания подаются с искажениями, а норматив вообще не может быть доказательством фактического потребления.

Кто и на какую величину обманывает – каждому из соседей придется сделать выводы самостоятельно по прилагаемой таблице. Но лучше всего создать инициативную группу, и пройти с проверкой по всем квартирам.

Для определения единого подхода необходимо договориться о формировании основного критерия оценки - уровня доверия передаваемым показаниям индивидуальных приборов учета.

Этот критерий можно установить тем же методом, что и в п.1, сравнивая среднемесячное потребление с действующим нормативом потребления:

1.     Высокий уровень доверия –  потребление больше норматива, равно, или меньше, но не более чем на 15%

2.     Средний уровень доверия – потребление меньше норматива от 15% до 25%.

3.     Низкий уровень доверия – потребление меньше норматива более 25%.

4.     Отсутствие доверия – нет зарегистрированных граждан или отсутствует ИПУ

4.    Что нужно сделать для наведения порядка в расчетах?

Под руководством и с помощью УК, способной и желающей работать в новых условиях:

1.     Назначить ответственных (старших по подъезду) для снятия показаний приборов учета ежемесячно. Почему это не делает УК? Потому что ей для этого нужен целый штат контролеров, работу которых придется оплачивать нам, жителям.

2.     Организовать комиссионный обход по квартирам без приборов учета  и без зарегистрированных граждан, с составлением актов фактического проживания. Настоятельно предложить установить приборы учета.

3.     В случае отказа устанавливать приборы учета, передать в расчетный центр акты фактического проживания для начисления.

4.     Ежемесячно передавать достоверные показания счетчиков для расчета, которые будут сниматься назначенной общим собранием комиссией.

5.     Обходы производить, начиная с квартир с низким уровнем доверия.

После принятия этих мер начисления  «по 307-му» станут близки к расчетным 14 кВт/ч на человека.

5.    Как выполнить эти мероприятия?

1. Принять решение на общем собрании по установке приборов учета и созданию комиссии по снятию показаний и обходу «нулевых» и «неоприборенных» квартир, с полномочиями по составлению актов фактического проживания и последующей передачей показаний и актов к расчету.

2.  Определиться с моделью финансирования:

2.1. Самостоятельная установка в определенный срок (1 мес).

2.2. Поручить УК закупить и установить приборы учета с последующей оплатой через квитанцию в рассрочку (на 3-6 месяцев).

Среднемесячное потребление электроэнергии в квартирах за 2010 год.

№ Дом

№ кв.

комнаты

ИПУ

есть-1

нет-0

проживает

срднее по ИПУ

норматив

Отношение

 среднего

к нормативу %

Высокий уровень доверия к переданным показаниям ИПУ

 

105

3

1

4

464,67

260

79

 

6

1

1

1

140,58

114

23

 

44

3

1

1

201,83

166

22

 

17

4

1

4

336,08

280

20

 

18

1

1

1

135,08

114

18

 

103

2

1

2

209,00

182

15

 

88

3

1

4

273,75

260

5

 

41

3

1

3

251,42

240

5

 

69

3

1

4

260,17

260

0

 

27

2

1

2

182,00

182

0

 

64

3

1

4

260,00

260

0

 

62

2

1

2

178,67

182

-2

 

28

3

1

3

235,00

240

-2

 

98

2

1

3

202,75

210

-3

 

55

2

1

3

201,75

210

-4

 

36

3

1

3

227,92

240

-5

 

39

1

1

2

133,50

142

-6

 

4

3

1

2

192,08

206

-7

 

12

3

1

5

252,42

280

-10

 

11

2

1

3

187,08

210

-11

 

107

2

1

3

185,92

210

-11

 

97

3

1

2

181,83

206

-12

 

108

3

1

2

181,83

206

-12

 

59

2

1

3

178,58

210

-15

Средний уровень доверия к переданным показаниям

 

25

4

1

4

222,50

280

-21

 

46

2

1

1

116,17

147

-21

 

51

1

1

2

110,83

142

-22

 

51

1

1

2

110,83

142

-22

 

1

4

1

3

200,92

258

-22

 

31

2

1

2

140,83

182

-23

 

21

4

1

1

137,33

180

-24

Низкий уровень доверия к переданным показаниям

 

75

2

1

2

134,25

182

-26

 

78

2

1

3

152,50

210

-27

 

48

3

1

3

173,92

240

-28

 

16

3

1

1

119,83

166

-28

 

96

3

1

3

168,42

240

-30

 

37

3

1

4

180,25

260

-31

 

60

3

1

2

138,75

206

-33

 

65

3

1

3

160,17

240

-33

 

71

2

1

1

97,25

147

-34

 

13

4

1

1

118,75

180

-34

 

63

2

1

3

135,25

210

-36

 

34

1

1

1

73,42

114

-36

 

94

2

1

3

132,25

210

-37

 

45

3

1

2

128,92

206

-37

 

9

4

1

2

137,33

222

-38

 

26

1

1

1

70,33

114

-38

 

5

4

1

5

183,92

305

-40

 

43

2

1

3

124,58

210

-41

 

77

3

1

4

148,75

260

-43

 

49

3

1

3

131,17

240

-45

 

68

3

1

3

120,00

240

-50

 

93

3

1

2

101,08

206

-51

 

73

3

1

3

114,83

240

-52

 

95

2

1

2

85,17

182

-53

 

76

3

1

3

109,42

240

-54

 

102

2

1

2

82,25

182

-55

 

61

3

1

2

92,33

206

-55

 

104

3

1

3

107,25

240

-55

 

81

3

1

5

123,00

280

-56

 

101

3

1

2

88,83

206

-57

 

38

2

1

2

75,33

182

-59

 

70

2

1

3

86,58

210

-59

 

33

4

1

2

90,00

222

-59

 

32

3

1

1

63,92

166

-61

 

42

2

1

1

40,17

147

-73

 

82

2

1

7

89,75

350

-74

 

72

3

1

3

60,42

240

-75

 

57

3

1

2

51,42

206

-75

 

47

2

1

1

34,17

147

-77

 

67

2

1

3

44,67

210

-79

 

79

2

1

2

34,33

182

-81

 

50

2

1

3

28,67

210

-86

Полное отсутствие доверия к объему потребления в квартире

 

2

1

0

1

0,00

114

 
 

30

1

0

1

0,00

114

 
 

14

1

0

2

0,00

142

 
 

66

2

0

1

0,00

147

 
 

74

2

0

1

0,00

147

 
 

8

3

0

1

0,00

166

 
 

20

3

0

1

0,00

166

 
 

24

3

0

1

0,00

166

 
 

84

3

0

1

0,00

166

 
 

92

3

0

1

0,00

166

 
 

29

4

0

1

0,00

180

 
 

3

2

0

2

0,00

182

 
 

7

2

0

2

0,00

182

 
 

23

2

0

2

0,00

182

 
 

83

2

0

2

0,00

182

 
 

86

2

0

2

0,00

182

 
 

90

2

0

2

0,00

182

 
 

91

2

0

2

0,00

182

 
 

15

2

0

3

0,00

210

 
 

35

2

0

3

0,00

210

 
 

54

2

0

4

0,00

228

 
 

106

2

0

4

0,00

228

 
 

52

3

0

3

0,00

240

 
 

85

3

0

3

0,00

240

 
 

40

3

0

5

0,00

280

 
 

10

1

1

0

292,17

0

 
 

19

2

1

0

31,00

0

 
 

22

1

1

0

71,58

0

 
 

53

3

1

0

35,00

0

 
 

56

3

1

0

42,92

0

 
 

58

2

1

0

118,92

0

 
 

80

3

1

0

0,00

0

 
 

87

2

1

0

47,33

0

 
 

99

2

1

0

355,42

0

 
 

100

3

1

0

86,17

0

 
 

89

3

0

0

0,00

0

 

 

Последние новости


  • В администрации города прошло первое заседание координационного совета по безбарьерной среде

    21-09-2020
    В нем приняли участие глава города Евгения Уваркина, её первый заместитель Константин Востриков, эксперт в области создания и обеспечения безбарьерной среды Роман Бобылёв, а также представители профильных департаментов мэрии и общественных организа ...
     
    Липчан продолжают переселять из аварийного жилья

    19-09-2020
    Второй этап программы переселения в областном центре реализуют с прошлого года. За это время в 49 квартир переехали свыше 150 горожан. И буквально вчера ключи от нового жилья получили ещё две липецких семьи.- Я прожила больше 50 лет на Новолипецке ...
     
    Основные правила при пользовании газовыми приборами от АО «Газпром газораспределение Липецк»

    18-09-2020
    УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ города Липецка и Липецкой области! АО «Газпром газораспределение Липецк» напоминает основные правила при пользовании газовыми приборами:  - постоянно следите за состоянием дымовых и вентиляционных каналов, содержите в чистоте кар ...
     
    Больше 80% липецких домов готовы к отопительному сезону

    16-09-2020
    Сотрудники городского департамента жилищно-коммунального хозяйства совместно с ресурсоснабжающими организациями проверили 2345 многоквартирных домов из 2848. Все они готовы к зиме. Так, на 83% в них завершена промывка систем отопления, на 93% - выпол ...
     
    Энергетики нашли решение проблемы с подтоплением подвала дома №28Б на улице Мичурина

    12-09-2020
    11 сентября решение было представлено местным жителям. На встрече также присутствовал заместитель председателя нашего департамент Александр Шачнев, а также депутат Липецкого областного Совета депутатов Андрей Трофименков.Напомним, что проблема закл ...
     
    Липчан просят своевременно оплатить имущественные налоги

    11-09-2020
    Жителям областного центра напоминают: 1 декабря – срок уплаты имущественных налогов физических лиц за 2019-й год. К ним относятся налог на имущество, земельный и транспортный налоги. Администрация Липецка обращается ко всем налогоплательщикам с про ...
     
    В мэрии предложили варианты решения проблем жителей дома 4 по улице Индустриальная

    11-09-2020
    На прошлой неделе жители совместно с депутатом горсовета Верой Урываевой обратились к главе города с просьбой решить комплекс проблем, с которыми они сталкиваются ежедневно. Тогда Евгения Уваркина выехала на место и совместно со специалистами профиль ...
     
    В Липецке продолжают благоустраивать дворовые территории

    08-09-2020
    Так, в рамках программы «Наказы избирателей», обновили детскую площадку возле дома №3 по улице 9-й микрорайон. Здесь установили современный игровой комплекс, песочницу с грибком и двойные качели – на закупку оборудования и его установку потратили пор ...
     
     
     Рейтинг@Mail.ru          
    © 2013-2017. Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка
    .