Аварийное  и непригодное  для проживания жильё, не только ухудшает внешний облик города, но и понижает его инвестиционную привлекательность, сдерживает развитие городской инфраструктуры.

Сегодня на обслуживании управляющих компаний Липецка находятся более 3000 домов, из которых свыше 500 составляют жилые дома со сроком эксплуатации более 50 лет.

Большинство граждан, проживающих в аварийных домах, не в состоянии сегодня самостоятельно приобрести или отремонтировать жилье.

Таким образом, в соответствии с распоряжением главы города Липецка от 27.05.2009 N 987-р «О разработке порядка составления и рассмотрения проекта бюджета г. Липецка на 2010 год и плановый период 2011 и 2012 годов", была утверждена городская целевая программа "Переселение граждан из аварийного (непригодного для проживания) жилищного фонда города Липецка на 2009 - 2012 годы".  Исполнение данного проекта  было рассчитано на три года.

В  данной программе  учтены положения ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Это значит, что предоставляемое гражданам новоё жильё в связи с выселением, должно быть равнозначным по общей площади.

Для переселения граждан из аварийных домов, было начато  строительство нового жилья, а также покупка его на рынке недвижимости. Планировалось, что стоимость строительства или покупки 1 квадратного метра площади жилья в Липецке не превысит 42600,00 руб.

Для реализации этих целей,  были выделены средства из  нескольких  источников: областного, городского бюджета и Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Объем финансирования Программы из всех источников составляет - 1186,843 млн. рублей,

В 2012 год выделено - 178,239 млн. руб. из них:

средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 18,773 млн. руб.;

средства областного бюджета - 2,266 млн. руб.;

средства бюджета города Липецка - 157,200 млн. руб.

Как проходит исполнение программы

По состоянию на 1 августа, ордера на новые квартиры получили жильцы домов:

 ул.Коммунистическая, д.2; Ул.К.Шаталовой,д.9,ул.Железнякова,д.35,ул. З.Космодемьянской, д.216, 218, 220, 222.

В сентябре ордера на новые квартиры получат  жители домов: ул.Газина,д.3, ул. Октябрьская, 48, 50, ул.Ударников, 29, ул. Шаталовой, д.12.

Основные признаки непригодности жилья

1.         В помещении серьезно превышены основные показатели санитарно-эпидемиологической безопасности по нескольким факторам.

2.         Здание расположено в потенциально опасных зонах схода селевых потоков, оползней и т.д., а также на территориях ежегодно затопляемых паводковыми водами.

3.         3. Помещение расположено в многоквартирном доме, получившем серьезные повреждения в результате пожаров, взрывов, аварий, просадки грунтов;

4.         Помещения, над которыми или смежно с которыми расположены приспособления для промывки и очистки мусоропровода.

Также, помещения обязаны признать непригодными, если инженерными и проектными методами снизить влияние обнаруженных вредных факторов на здоровье жильцов не возможно.

В свою очередь, не служит основанием для признания помещения непригодным для жилья:

- отсутствие в доме выше 5 этажей мусоропровода и лифта, если они по причине физического износа находятся в ограниченно работоспособном состоянии, и при этом капитальному  ремонту и реконструкции не подлежит.

- отсутствие в 1- 2 этажном доме  централизованного горячего водоснабжения и канализации.

Что надо сделать, чтобы жилье признали аварийным

В первую очередь надо получить заключение специализированной организации о состоянии дома. Необходимо подать в управляющую компанию, в котором находится ваш дом, заявление о признании объекта непригодным для проживания. Приложите к заявлению:

    копии правоустанавливающих документов на квартиру, обязательно заверенные нотариусом;

    план помещения,

    технический паспорт квартиры,

    также можно приложить заявления или письменные жалобы ваши и/или соседей на несоответствующие нормативам условия проживания.