398059, г. Липецк, пл. Коммунальная, д. 8
(4742) 229-545, (4742) 229-538, факс 772-707
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Сегодня в Липецке три четверти жилищного фонда требует неотложного капитального ремонта, поскольку эксплуатируется без серьезной починки больше тридцати лет. Внутридомовые сети в этих зданиях полностью изношены: по нормативам, в них энергоресурсы уже и подавать нельзя.
Учитывая, что средняя периодичность капитального ремонта основных конструктивов (инженерные сети, кровля) составляет 15 - 20 лет, то на этой площади капитальный ремонт должен быть проведен уже более двух раз. Кроме того, затягивание сроков капитального ремонта на 7 - 10 лет приводит к увеличению стоимости его проведения в 2,5 раза.
Проблема капитального ремонта наших домов действительно есть, потому что долгое время государство никак не участвовало в этом процессе. Потом был создан федеральный фонд. Из него получали деньги, в первую очередь, дотационные регионы. Затем правительство приняло специальную программу.
Для справки: Федеральный закон N 185 »О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства« предусматривает финансовую помощь регионам по капитальному ремонту жилищного фонда. Размер этой помощи не может быть более 8 миллиардов или менее 500 миллионов рублей на один субъект РФ. Для того чтобы региональные власти смогли начать борьбу за федеральные деньги, они должны получить согласие жильцов каждого дома, нуждающегося в капитальном ремонте, которые готовы заплатить 5 процентов от суммы, необходимой на ремонт.
Жители дома тридцать «а» по улице Зегеля, проявили инициативу, провели общедомовое собрание и согласились на доплату. Уже сейчас у них идет полным ходом капитальный ремонт. В доме заменены старые батареи, на новые чугунные. Полностью выполнен ремонт фасадов и кровли, установлены пластиковые козырьки. В подъездах старые деревянные рамы, которые давно уже прогнили, заменили на современные, открывающиеся пластиковые. За этим последует ремонт системы водоснабжения и газоснабжения. Жильцы очень довольны, ведь заплатить пять процентов - это меньше, чем выложить всю сумму целиком. Кстати, за собственников муниципального жилья, деньги за капремонт заплатит городской бюджет в сумме 69616 тыс. рублей. Всего же на капитальный ремонт этого дома понадобятся средства из бюджетов всех уровней - от муниципального до федерального. Так из средств Фонда выделено - 4364220 тыс. рублей,
из городского бюджета- 2107366 тыс. рублей, из областного бюджета 526842 тыс. рублей.
ПРЕДЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПО ВИДАМ РАБОТ
(в ред. постановления администрации г. Липецка от 21.04.2011 N 458)
а) ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения - 346 руб./кв. м;
б) ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения - 443 руб./кв. м общей площади дома;
в) ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения - 419 руб./кв. м общей площади дома;
г) ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения - 727 руб./кв. м общей площади дома;
д) ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения - 229 руб./кв. м общей площади дома;
е) ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения - 426 руб./кв. м общей площади дома;
ж) ремонт крыши - 1919 руб./кв. м общей площади дома;
з) утепление и ремонт фасадов - 1533 руб./кв. м общей площади дома;
и) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, - 231 руб./кв. м;
к) ремонт лифтового оборудования (с заменой лифта и ремонтом лифтовой шахты) - 845 руб./ кв. м общей площади дома;
л) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов:
- тепловой энергии и горячей воды - 435 руб./кв. м общей площади дома;
- холодной воды - 101 руб./кв. м общей площади дома;
- электрической энергии - 98 руб./кв. м общей площади дома;
- газа - 63 руб./кв. м общей площади дома.
КТО ОПРЕДЕЛЯЕТ НЕОБХОДИМОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА?
Основным документом, характеризующим техническое состояние здания и отражающим необходимость проведения капитального ремонта, является технический паспорт здания.
Для обследования здания, определения его технического состояния создается специальная комиссия, которая в необходимых случаях привлекает специализированные организации или службы технической инвентаризации.
Окончательное решение о проведении капитального ремонта и оплате расходов на капитальный ремонт принимается на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей компании о сроках, требуемом объеме работ, стоимости и порядке финансирования.
СКОЛЬКО ЛЕТ ДОЛЖЕН ПРОСТОЯТЬ ДОМ БЕЗ КАПРЕМОНТА
Внутри и снаружи дом должен продержаться такой срок:
СТЕНЫ
кирпичные в 2,5 - 3 слоя - 150 лет;
из облегченной кладки кирпича, шлакоблоков и ракушечника - 100 лет.
ПЕРЕКРЫТИЯ
железобетонные сборные и монолитные - 150 лет;
деревянные по металлическим балкам - 100 лет;
деревянные по деревянным балкам - 90 лет.
ПОЛЫ
паркетные из бука - 45 (в отдельных квартирах) и 30 лет (в коммуналках);
паркетные из дуба - 60 лет и 45 лет;
дощатые - 30 и 15 лет;
из линолеума и поливинилхлоридных плиток - 30 и 15 лет;
из керамической плитки - 90 и 60 лет.
ПЕРЕГОРОДКИ
железобетонные, бетонные - 150 лет;
кирпичные, шлакобетонные - 90 лет;
гипсовые, гипсоволокнистые - 60 лет;
деревянные оштукатуренные - 30 лет.
КРОВЛЯ
из керамической черепицы - 90 лет;
из черной кровельной стали - 15 лет;
из рулонных материалов с битумным покровным слоем - 5 лет;
из оцинкованной стали - 30 лет.
ЛИФТЫ
шкаф управления - 25 лет;
электродвигатели, кабины - 15 лет.
ВОДОСТОЧНЫЕ ТРУБЫ
из оцинкованной стали - 15 лет;
из черной стали - 5 лет;
внутренние водостоки из полимерных труб - 15 лет.
ВАННЫ
стальные эмалированные - 15 лет.
чугунные эмалированные - 45 лет (в отдельных квартирах) и 10 лет (в коммуналках);
ОКНА И ДВЕРИ
переплеты и дверные полотна с коробками в наружных стенах - 45 лет;
внутренние двери с филенчатыми полотнами - 30 лет;
внутренние двери с каркасными полотнами - 15 лет.
ГАЗОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
внутренняя домовая сеть - 20 лет;
водонагревательные колонки - 15 лет.
газовые плиты - 20 лет (в отдельных квартирах) и 15 лет (в коммуналках);
ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
нагревательные приборы, радиаторы - 30 лет;
трубопроводы - 30 лет;
запорно-регулировочная арматура - 15 лет.
ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ
трубопроводы - 15 лет;
запорно-регулирующая аппаратура, смесители - 15 лет (в отдельных квартирах) и 10 лет (в коммуналках).
КАК СНИЗИТЬ СТОИМОСТЬ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА?
Стоимость капитального ремонта можно снизить за счет:
• Бережного отношения к общедомовому имуществу и коммуникациям со стороны самих собственников и жильцов.
• Грамотной их эксплуатацией
• Ведением и сохранением технической документации на многоквартирный дом, которая включает в себя:
- инструкцию по эксплуатации МКД* (Для домов, введенных в эксплуатацию после 1 июля 2007 года. Инструкция содержит рекомендации по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества и т.п.);
- документы технического учета жилищного фонда;
- документы (акты) о приемке результатов работ, в т.ч. о приемке дома от строительных организаций;
- акты осмотра, поверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, общих приборов учета, конструктивных частей МКД на соответствие их эксплуатационных качеств установленных требованиям.
• Своевременным проведением текущего ремонта и своевременным устранением непредвиденных неисправностей помещений и оборудования.
Начало отопительного периода 2023-2024 годов в городе Липецке
| ||
06-10-2023 Постановление о начале отопительного периода 2023-2024 годов ... |
||
В районе ЛТЗ завершено строительство еще одного дома переселенцев
| ||
26-09-2023 Жилой фонд Липецка пополнился 70 новыми квартирами, ключи от которых будут переданы их жильцам в ближайшее время.Это дома по адресам:ул. Бачурина, 8;ул. Бачурина, 2;ул. Краснознамённая, 9.Дома оснащены лифтами. В квартирах выполнены отделочные работы ... |
||
Памятка по газу
| ||
07-09-2023 Справочная информация ... |
||
Федеральным законом от 03.04.2023 № 102-ФЗ внесены изменения в Уголовно-исполнительный кодекс Российской Федерации
| ||
22-06-2023 С 01.10.2023 изменяется порядок отбывания наказания осужденными к принудительным работам. Предусмотрено, что осужденные к принудительным работам привлекаются к труду в организациях любой организационно-правовой формы и у индивидуальных предпринимате ... |
||
В марте 2023 года вступили в силу изменения
| ||
22-06-2023 В марте 2023 года вступили в силу изменения, внесенные в Гражданский кодекс Российской Федерации Федеральными законами от 21.12.2021 № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» и от 28.06.2022 № 185-ФЗ «О ... |
||
Постановление Правительства Российской Федерации от 11.05.2023 № 738
| ||
22-06-2023 С 1 января 2024 года на основании постановления Правительства Российской Федерации от 11.05.2023 № 738 «О предоставлении единовременной компенсационной выплаты отдельным категориям медицинских работников медицинских (военно-медицинских) подразделений ... |
||
Участники СВО наделены правом на получение бесплатной юридической помощи
| ||
22-06-2023 Федеральным законом Российской Федерации от 13.06.2023 № 225-ФЗ внесены изменения в статью 20 Федерального закона «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации». Законом установлены дополнительные категории лиц, которым предоставлено право ... |
||
Как действовать, если Вы обнаружили, что являетесь двойником должника по исполнительному производству?
| ||
21-06-2023 В ходе принудительного исполнения судебного решения судебными приставами исполнительных производств имеют место случаи неверной идентификации личности должников. Данный факт свидетельствует о нарушении прав законопослушных граждан, не являющихся сто ... |
||